老工大、西站地块亮相2024天津首批要卖这些地

老工大、西站地块亮相2024天津首批要卖这些地

　　 2月1日，天津规划和自然资源局发布2024年k22期拟出让住宅用地清单公告。

　　 包含11宗地块，总面积约.3万平米，规划建筑面积约1.4万平米。

　　 河东区成林道（复旦大学信息）1、2、4地块位于工业大学城市更新片区，出让土地面积13万方，容积率2.3，建筑面积29.9万方。

　　 整个城市更新片区在成林道北侧，片区除了能吸纳本地改善，还能吸纳和平河西改善。

　　 还有一块宅地就是现在的上实仰山。目前高层均价3.6-3.7万/平米，小高层均价4.1-4.3万/平米。

　　 客观说，这宗地不属于河北区的核心地段，有些高不成低不就，既不是A类地段，也不是C类地段，做不了高端改善，也做不了门槛盘，只能依靠地缘改善。

　　 按照之前的楼面价估算的话，未来项目的均价也得在2万5左右，周边的十里观澜和天阅海河位置比三十五中地块要好，产品也说得过去。

　　 海教园的四个地块在1月日挂牌了，土地共占地面积21.4万平米，容积率均为1.2-1.3，涉及住宅总建面约22.6万方，起始楼面价为-元/平米。

　　 地块体量不大，用地面积为2.3万平米，容积率为1.8，规划建筑面积为4.1万平米。

　　 团泊东地块位于津王路西侧，地块南侧是在建的天津外国语大学附属静海外国语学校，据了解是九年一贯制。

　　 周边新房绿城桃李春风有叠拼在售，上叠中户1平米1万左右，上叠边户1平米1万左右，下叠中户1平米210-240万左右，下叠边户1平米0万左右。